刘女士花150万元在北京东部的某高档社区买了一处商铺，半年过去了，至今依然没能租出去。
“商铺好卖不好租”已成商铺投资者的一块心病。究其原因，多半投资者是受了开发商当初的蛊惑。一些开发商或中介在推出一个商用物业时，都会进行精心的包装，让投资者认为有投资价值，惯用的模式就是返租，比如售价3.5万元/平方米的商铺，每年返租3000元/平方米。
但很多投资者投资之后才发现：由于社区配套不成熟，商铺租不出去，其实就等于被“套牢”了。专家提醒：投资者不能仅看是否有返租。如果是商场铺，就要看该商场的运营模式是否成功；如果是临街铺，就要看3～5年内有没有大的规划变动；如果是社区铺，就要看经营的业态是否是生活必需的，如果再能找到合适的下家，投资才会有保障。 |
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