首页 | 新闻频道 | 招商.net | 招商引资 | 项目联展 | 创业加盟 | 厂房土地 | 商用地产 | 商务供求 | 政策法规 | 会员中心 | 论坛 | 博客
您的位置:上海商铺频道 -- 商铺资讯 -- 正文内容
商铺升值源自稀缺价值
2007年7月27日16:48 来源: 惠州新闻网
物以稀为贵,仅有180余间商铺的黄塘数码第1港,从今年6月22日举行10大铺王租赁竞标,租金高价拍出314元/平方米、31000元/月,一举刷新了惠州专业市场租金历史纪录后,就愈加成为今年投资者的关注焦点。更让投资者惊喜的是,这180余间商铺,还全部带租约出售,头3年稳定的租约,能降低投资者的前期风险,保障投资者的稳定投资收益。

当我们走近黄塘数码第1港,认真探求其价值时,不难发现,它的稀缺价值远远不只是黄塘IT商圈惟一可售的旺铺,它的10年成熟商圈、罕见的火爆招商等,都是它独一无二稀缺价值的体现。一个一次性用48万元买了24张VIP卡的香港客户,对黄塘数码第1港是这样评价的:“市场上数量越少的产品,其价值也越高,市场对其需求也越大。比如,惠州西湖旁边的房子,卖一套少一套,且短时间内不可能满足市场需求,其价值自然稀缺。黄塘数码第1港就是这样一个拥有稀缺价值的项目。”

黄塘IT商圈内惟一可售的商铺

提起黄塘IT商圈,惠州人都知道,它是整个粤东地区最大的整机和配件集散中心,经过10年的商业积累,经营面积从600多平方米扩展为30000多平方米,集中了各类电脑品牌、配件、网络服务、数码产品、办公设备、办公用品等近500家商户,一线品牌云集,厂商、代理商、零售商,上中下游皆备。人气旺盛、客流集中,商铺极为抢手,常常是租约还没有到期,就有人提着钱在排队要租。

在这种供不应求的情况下,黄塘IT商圈商铺的租约通常只签1年,1年约满铁定要加租金,租金一加至少是10%。最关键的是,黄塘IT商圈的商铺,在这10年中,都是只租不卖的,很多有眼光的投资者都只能眼睁睁地看着,却无从下手。

而黄塘数码第1港的商铺,则是黄塘IT商圈第一个公开发售的商铺,也是惟一一个公开发售的商铺,卖一间少一间,卖完了就再也没有了,这种独一无二的稀缺性,顿时成为众多专业投资者的关注焦点。

业态稀缺 

10年IT经营成就绝对成熟的商圈

有经验的商铺投资者都明白,就算是未来发展前景理想的商铺,一般都要经过一个3~5年的“养铺”期,先把“生铺”养成“熟铺”,再把“熟铺”养成“旺铺”。投资者一定要有这个心理准备,只有熬过了前几年,商铺旺了,后面的收益才会有保障。

而黄塘数码第1港拥有得天独厚的条件,它占据了黄塘IT商圈的核心入口位置。黄塘IT专业市场的商业经营经过10年的培育,已非常成熟旺盛,拥有较低的经营风险,稳定的商家、稳定的客流、高额的租金,这些全部都是看得见、摸得着的东西。现在买这里的商铺,等于是直接买一个已经做了10年的现成旺铺,直接跳过了3~5年的“养铺”期,这节省下来的“养铺”期,又等于是为投资者多赚了3~5年的成熟收益。

现在市面上的一手商铺绝大多数处在新商圈,像黄塘数码第1港这种直接拥有10年成熟商圈高度保障的商铺,的确非常罕见。

铺位稀缺 

火爆招商为经营打足底气

“我见过买房子排队,见过买档口排队,就是没见过连租档口也要排队!”一位想投资商铺的客户这样感叹黄塘数码第1港招商的火爆局面。

这的确是少见的招商火爆场面:10大铺王竞标,拍出314元/平方米的租金,一下刷新了惠州专业市场租金纪录;公开招商,就有商家提前10多个小时半夜来排队拿号,甚至还有炒号码的炒家出现,2小时内抢租了100间商铺;其中不乏从广州天河、深圳华强北过来的品牌商家;而现在进驻的商家绝大部分都是各大国际一线品牌的核心代理商,在整个IT业界具有一流的号召力和影响力。

招商火爆,日后经营才有保障;经营有保障,租金才收得稳妥;租金收得稳妥,商铺才能长期增值。正如海景别墅价格惊人、城市中心商圈的旺铺抢手、西湖边的住宅供不应求一样,正是由于黄塘数码第1港的稀缺性如此独一无二,才会成就它现在和未来庞大的投资空间。
打印此页】 【关闭窗口
园区推荐
热门商机