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2007年二季度上海豪宅跌价 优质商铺涨价
2007年7月26日17:0 来源: 中证网
昨天,世邦魏理仕发布2007年第二季度中国地产研究报告。在上海,今年第二季度除了豪华公寓租金下滑外,写字楼、商业物业租金以及工业用地价格持续攀升。其中,优质底层商铺租金与上个季度相比上涨2%,达到每天40.5元/平方米。

2007年第二季度,上海写字楼市场租金持续增长,平均上涨了1.4%,达到每月219.3元/平方米。甲级写字楼的租金涨幅更为强劲,与上个季度相比上涨了1.5%。由于供应量有限,而吸纳量持续强劲,第二季度末写字楼总体空置率下降了1.2个百分点,达到4.4%。对于可分割销售的写字楼物业,平均成交价格增长了2.5%,达到26058元/平方米。 

商业物业方面,今年年初开张的宏伊广场,5月底推出的百联世贸国际广场二期,为市场增加了35000平方米的商业面积;优质底层商铺租金与上个季度相比上涨2%,达到每天40.5元/平方米,优质商业区的空置率进一步下降了0.1个百分点,达到5.3%。工业用地价格为898.8元/平方米,与上个季度相比上涨了2.2%,尤其是二级市场中的物流物业需求强劲。 

此外,在豪华住宅租赁市场,平均租金下滑1%,为每月154.7元/平方米。其中,豪华别墅和酒店式公寓的租金与上个季度相比,分别略微下滑0.4%和0.3%。
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